賃貸物件のお申込みから契約まで

三鷹賃貸情報館で賃貸物件のお申込みから契約まで

１．賃貸住宅のお申込み方法
当社管理物件の場合は原則、見学後に住みたいと思った賃貸住宅に当社にてお申込を行います。
(管理会社でお申込みする場合もあります)
お申込は基本、保証会社のお申込書になりますが保証会社により書式が異なりますので注意してください。お申込み時に必要な書類は免許証など身分証明書、認印などです。
お申込をしたからと言って「物件に入居できる」というわけではありません・・・
この時点までに連帯保証人(身元引受人)の手配も忘れずに。連帯保証人が不要なシステムもございます。
詳細は物件により異なりますので担当者へお尋ねください。

２．入居審査
申込書の内容に基づいて保証会社が審査を行います。審査結果が出るまでの時間は、
保証会社により異なりますが、遅くても２日、３日以内に結果はわかるはずです。
「入居審査」が終了するまでお部屋の確保はできませんのでご了承ください。

家賃に対して収入が低すぎたり、過去に滞納の履歴があったりすると、申込をお断りする場合や
連帯保証人を追加して頂くことがあります。
お断りする場合の理由については一切お答えできませんのであらかじめご了承いただき、
お預かりした個人情報については当社にて責任を持って保管・処分させていただきます。

３．賃貸住宅のご契約
入居審査の承認後いよいよ契約です！
契約時にはさまざまな費用や書類が必要になりますので、下記を参考にして契約時までに
漏れなく揃えておきましょう。
契約時には、重要事項説明、賃貸借契約書の他、賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書(ガイドライン)、
保証委託契約(家賃保証会社)、火災保険の説明など約90分くらいの時間が必要です。

家賃は保証会社承認日より原則二週間後から発生日します(一カ月以上先の場合は家賃が発生します)。
外国籍の方の場合は連帯保証人様にも同席していただく場合があります。

check	内容	注意事項
□	契約費用	現金(振込)/家賃の3～5ヶ月分が目安(カード払い)
□	家賃引落口座の通帳お届印	契約者様の口座に限ります
□	お申込者印	認印で可
□	お申込者(同居人)の住民票	外国籍の方は在留カード
□	お申込者の身分証明書	顔写真の入った運転免許証･パスポート･学生証など
□	連帯保証(身元保証)承諾書(身元保証)	連帯保証人(身元保証)様のご署名・押印
□	駐車場、バイク置場の契約	車検証や自賠責の写しなど

＊法人契約の場合は契約条件などにより書類が異なりますので別途ご確認下さい。
契約に必要なお金はこちらから
４．引越し
　契約が終わり契約金の支払いが完了したら、引越しの準備をします。
事前に引越しする日を決め、現住居の退去通告を管理会社若しくは大家さんに連絡します。

また、直接電話や所定のハガキを使用するなど物件により方法が違いますので、
新しい住居の場合はどうなのかを、契約時に確認しておきましょう。
通常、退去通告日から１ヶ月は家賃が発生しますので、家賃を無駄に払わないように、
１ヶ月以上前に通告しましょう。退去の通知期間は『賃貸借契約書』に記載されています。

契約書を確認してみよう。
通知する内容は、現住所・物件名・号室・名前・退去希望日・退去の立会希望日と
時間・敷金の返金口座・転居先住所と連絡先を記します。